Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle de la Commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols. Au Fréchet, le PLU a été adopté en Août 2012.
Zonage de la Commune du Fréchet :
Les règles d’urbanismes diffèrent en fonction de la zone urbaine où se situe votre terrain. Que vous soyez en zones urbaines (1AU, UB), en zones agricoles (A) et encore en zones naturelles (N), les règles d’urbanisme peuvent être totalement différentes, voire très restrictives… Avant de consulter le règlement du PLU, il vous faut savoir dans quelle zone se situe votre terrain. Il peut ne pas être constructible.
Téléchargez ci-dessous la carte de Zonage du Fréchet :
Le règlement du PLU :
Avant de vous lancer dans un projet de construction de maison individuelle, il est important de consulter le règlement du PLU d’une Commune et de vérifier si vos envies de formes, couleurs de façades, matériaux de construction, etc… sont bien en conformité avec les autorisations et prescriptions listées dans ce document d’urbanisme. Si votre projet n’est pas en conformité avec le PLU, votre permis de construire risque fortement d’être refusé…
Téléchargez ci-dessous le Règlement PLU du Fréchet :
Autre lien utile : Plan cadastral et zonage du Fréchet
Avant de vous lancer dans un projet de construction, n’hésitez pas demander conseil à votre Mairie.
