{"id":502,"date":"2021-01-16T20:32:43","date_gmt":"2021-01-16T19:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/lefrechet.fr\/?page_id=502"},"modified":"2021-02-13T14:52:18","modified_gmt":"2021-02-13T13:52:18","slug":"urbanisme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lefrechet.fr\/?page_id=502","title":{"rendered":"Urbanisme"},"content":{"rendered":"\n

Pour constituer votre dossier, choisissez et imprimez le formulaire<\/strong> relatif \u00e0 votre projet :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Achat \/ vente d’un terrain ou immeuble : Certificat d’urbanisme<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat op\u00e9rationnel. Le 1er<\/sup> donne les r\u00e8gles d’urbanisme sur un terrain donn\u00e9, le 2e vous renseigne sur la faisabilit\u00e9 d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommand\u00e9e dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain \u00e0 b\u00e2tir ou immeuble) ou d’une op\u00e9ration de construction. <\/p>\n\n\n\n

cerfa 13410-05 certificat d’urbanisme<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– Construction maison individuelle : Permis de construire (PCMI)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Permet d’agrandir ou de construire une maison individuelle ou ses annexes (ou de r\u00e9aliser des travaux de d\u00e9molition pour reconstruction). Garage et abri jardin de plus de 20 m2<\/sup>. Un permis de construire est exig\u00e9 pour la construction d’une maison individuelle de plus de 20 m\u00b2. Le recours \u00e0 un architecte est obligatoire pour \u00e9laborer votre projet architectural si la surface de plancher<\/em><\/a> de votre future construction d\u00e9passe 150 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Une maison individuelle construite pour votre usage personnel n’est pas soumise \u00e0 la r\u00e9glementation sur l’accessibilit\u00e9 aux handicap\u00e9s. Par contre, les maisons destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre lou\u00e9es, mises \u00e0 disposition ou vendues doivent respecter ces r\u00e8gles. Elles doivent \u00eatre construites et am\u00e9nag\u00e9es de fa\u00e7on \u00e0 \u00eatre accessibles quel que soit le handicap. L’obligation d’accessibilit\u00e9 concerne les circulations ext\u00e9rieures, le logement et le stationnement automobile.<\/p>\n\n\n\n

cerfa 13406-07 permis de construire maison<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– Construction abri jardin, garage de 5 \u00e0 20 m\u00ad\u00ad2<\/sup> : D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Permet notamment de r\u00e9aliser une construction nouvelle autre qu’une maison individuelle et d’effectuer des travaux (modification de construction existante, changement de destination, garage, abri jardin…).<\/p>\n\n\n\n

cerfa 13404-07 d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– Construction abri jardin de moins de 5 m2<\/sup> : Pas de demande d’autorisation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Modification d’un permis de construire :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Permet d’apporter des modifications mineures au permis de construire initial en cours de validit\u00e9. (ex. : ajout d’une f\u00e9n\u00eatre)<\/p>\n\n\n\n

cerfa 13411-07 modif permis de construire<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– Construire un local professionnel ou agricole : Permis de construire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Permet de r\u00e9aliser une construction ou d’effectuer des travaux sur une construction existante.<\/p>\n\n\n\n

cerfa_13409-07 permis de construire<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– D\u00e9molir une construction<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le permis de d\u00e9molir est une autorisation d’urbanisme. Vous devez l’obtenir avant la d\u00e9molition partielle ou totale d’une construction relevant d’une protection particuli\u00e8re ou situ\u00e9e dans un secteur o\u00f9 ce permis est obligatoire. Lorsque la d\u00e9molition est li\u00e9e \u00e0 un projet de construction ou d’am\u00e9nagement, la demande de d\u00e9molition peut \u00eatre faite avec la demande de permis de construire ou d’am\u00e9nager.<\/p>\n\n\n\n

cerfa_13405-06 permis de d\u00e9molir<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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– D\u00e9claration d’ouverture de chantier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9claration d’ouverture de chantier est un document qui permet de signaler \u00e0 la mairie le commencement de ses travaux. Elle concerne uniquement le b\u00e9n\u00e9ficiaire d’un permis de construire ou d’un permis d’am\u00e9nager. Elle doit obligatoirement \u00eatre adress\u00e9e d\u00e8s le commencement des travaux.<\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9claration s’effectue en ligne d\u00e8s le commencement des travaux.<\/p>\n\n\n\n

Acc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9claration en ligne :<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/psl.service-public.fr\/mademarche\/DOC\/demarche?execution=e1s1<\/a><\/p>\n\n\n\n

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– D\u00e9claration attestant l’ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (Daact)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Permet de d\u00e9clarer l’ach\u00e8vement de ses travaux ainsi que leur conformit\u00e9 par rapport \u00e0 l’autorisation accord\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le titulaire d’une autorisation d’urbanisme doit adresser une d\u00e9claration attestant l’ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (Daact) \u00e0 la mairie pour signaler la fin des travaux. Cette d\u00e9claration est obligatoire pour les travaux issus d’un permis de construire, d’am\u00e9nager ou d’une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux.<\/p>\n\n\n\n

cerfa 13408-05 achevement travaux<\/a>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n
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